北京合同纠纷律师

　　房子是大多数人梦寐以求的。有很多人买房是为了结婚，为了孩子更好的生活，可见房子的重要性。所以，买房的时候，大多数人都会谨慎。民法典中的临时购房合同是否有效?

　　一、民法典中临时购房合同有效吗

　　民法典规定，购房合同如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、购房合同的内容包括哪些

　　购房合同的内容包括以下这些：

　　(一)当事人名称或者姓名和住所;

　　(二)商品房基本状况;

　　(三)商品房的销售方式;

　　(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　(五)交付使用条件及日期;

　　(六)装饰、设备标准承诺;

　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　(八)公共配套建筑的产权归属;

　　(九)面积差异的处理方式;

　　(十)办理产权登记有关事宜;

　　(十一)解决争议的方法;

　　(十二)违约责任;

　　(十三)双方约定的其他事项。

　　以上内容告诉我们，在签订合同时，一定要遵守法律要求的条件，不仅仅是签字，还要遵守法律。因此，当事人自愿签订合同，不违反法律的强制性规定，就具有法律效力，否则就没有法律效力。