北京合同纠纷律师

　　租赁合同是众多合同中常见的合同。所谓租赁合同，实际上是指一方将合同标的物临时出租给另一方，另一方支付租金的合同。出租人提供标的物，承租人支付租金。那么，土地租赁合同纠纷有哪些处理方式呢?

　　一、土地租赁合同纠纷处理方式有哪些

　　1、协商或者调解解决：合同当事人因合同事务发生纠纷的，应当协商或者调解解决。

　　2、协商或者调解不成的，通过民事诉讼或者申请仲裁解决：协商或者调解不成的，应当按照土地租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

　　二、租赁合同的法律特征

　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

　　2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。

　　3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

　　三、民法典关于合同纠纷的法律规定

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　以上是关于土地租赁合同纠纷处理方式的相关内容。综上所述，土地租赁合同和其他合同一样，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼来解决。一般来说，如果双方能达成一致，最好通过协商或调解来解决争议。如果双方协商或调解不成，可考虑申请仲裁或民事诉讼，及时维护自身合法权益。